为了适应房地产市场供求关系，天然资源部4月29日印发《关于做好2024年住宅用地供给有关工作的通知》（以下简称《通知》），加强部门协同联动，严格落实对应去化周期的住宅用地供给机造，遏造部门城市住宅用地供给不合理增长。《通知》从做好年度住宅用地供给打算与住房发展年度打算的衔接、合理节造新增商品住宅用地供给、持续大力支持保险性住房用地的供给、严格执行住宅用地收回的有关要求、层层压实责任等5方面进行部署。

《通知》自动对接住房建设需要，要求各地依照以人定房、以房定地的准则，两全“市场+保险”的住宅用地供给铺排。在假造年度住宅用地供给打算时，与本地的住房发展年度打算相衔接，严格落实“以需定供”，两全铺排整年的住宅用地供给，推进房地产市场供求关系健全不变。为了合理节造新增商品住宅用地供给，《通知》要求各地凭据市场需要实时优化贸易办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，美满对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供给调节机造。各地商品住宅去化周期、盘活存量住宅用地数据按季度动态更新。

近年来，天然资源部成立了对应商品房去化周期和地皮存量的住宅用地供给双向调节机造，要求因城施策铺排住宅用地供给，凡商品住房去化周期长、地皮流拍率高、市场需要显著不及的城市，该当从严节造商品住房用地供给规模。《通知》就此进一步部署，要求各地在年内执行供地的过程中，严格对照最新的商品住宅去化周期，实时调整商品住宅用地供给量。出格对于库存压力大、去化周期超长（超过36个月）的城市，要暂停新增商品住宅用地出让，同时下鼎实力盘活存量，坚定遏造存量地皮不合理增长态势。对于其他去化周期较长（18个月～36个月之间）的城市，要依照“盘活几多、供给几多”的准则，凭据今年度内盘活的存量商品住宅用地面积（蕴含竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限，合理节造其商品住宅用地出让规模和节拍，确保留量不增长，逐步盘活消化。

《通知》强调，各地要凭据保险性住房建设打算，在供地打算中优先铺排、应保尽保，要求多措并举两全盘活各类存量地皮用于保险性住房建设。对于纳入城中村刷新打算的项目涉及的住宅用地，其中确实用于安设房建设的要优先保险地皮供给；以市场化方式出让用于建设可售商品住宅的，应依照《通知》要求尝试供地调控。

为了加大闲置地皮措置和存量用地皮活，《通知》要求依附地皮市场动态监测监管系统，把握超期未动工两年以上住宅用地底数，持续动态更新，拟订分类型、分步骤的措置规划并组织执行，成立台账，尝试销号治理。对于超期未动工两年以上的闲置住宅用地，该收回的要依法收回。

《通知》明确，视注县天然资源主管部门要严格落实住宅用地供给主体责任，加强组织辅导和部门协同，科学假造供地打算，落实住宅用地供给调控要求，依法依规做好购地资质、资金监管，积极共同有关部门预防融资平台公司违规拿地、防备当局隐性债务风险。省级天然资源主管部门要加强对地级以上城视注地州盟地点地及沉点县（市）住宅用地供给工作的领导监督，采取有效措施督促落实住宅用地供给要求。一方面，严格节造商品房去化周期超18个月的城市商品住宅用地供给，抑造存量住宅用地不合理增长；另一方面，要按季度核查市县落实供地打算和住宅用地供给调节机造的情况并在省内传递，传递了局同时报天然资源部。