5月7日，成都市规划和天然资源局召开《成都市城市规划治理技术划定(2024)(征求定见稿)》(以下简称《划定》)新闻通气会。记者从会上获悉，这次订正明确住宅层高不应低于3米，提升市民居住舒服度；同时将阳台等半开敞空间占迸咨之前的15%提升至20%，肯定水平上增长了住宅的得房率，为市民提供更多储物、透风、绿化等空间，也可推动户型设计迭代升级。目前该文件正公开征求定见。

据成都市规划和天然资源局有关掌管人介绍，本版《成都市城市规划治理技术划定》蕴含以下特色亮点：

《划定》中明确，本次调整将复原设置社区底商，以利于打造多样化街区状态，形成适应成都处所特色的慢行街区，提高居民出行舒服度和生涯方便性。同时，适度提升构筑密度，可用于增设景观廊路、幼区服务用房等幼区配套服务设施，为居民提供更多的公共活动职能空间。激励住宅物业治理用房利用地下空间布局快递收发等便民配套设施、推动垃圾用房利用地下空间设置，多渠路提升幼区人居环境。

对于提升住宅得房率方面，这次调整中，结合公园城市示范区建设要求以及成都市气象特点，将阳台等半开敞空间占比15%提升至20%，既可增长住宅得房率、推动产品创新和户型设计迭代升级，又可以为居民提供储物、透风、绿化及休闲健身等复合型空间。同时，《划定》明确住宅层高不应低于3米，提升居住舒服度和生涯品质。另表划定了住宅首层应部门架空，实现公共活动空间在幼区内部的延长，形成互换互动、盛开共享、视线通透的公共开敞空间，推动高品质住宅幼区建设。

对于解决幼区停车难的问题，《划定》明确，这次建编按“户”进行配建地下停车位，可更好地适应住宅市场户型变动，对各类户型产品车位供给有较显著调节作用，既可解决以大户型为主的改善性住房地下车位配比过高的问题，又能提高以中幼户型为主的保险性住房等产品车位配比，进一步提升停车位治理精密化水平。

此表，为激励公共构筑打造屋顶花圃、公共活动空间，明确第五立面、立体绿化治理要求，将构筑屋面空间打造成整洁有序、环境舒服的活动场所。同时明确构筑表墙表饰面层、公共构筑的空中共享平台纳入容积率嘉奖政策，以利于打造高品质构筑立面成效。

在合用功夫节点层面，明确在本划定执行前已获得规划前提且合法有效的建设工程，凭据原规划前提执行，同时明确目前新旧版本过渡时期出具的规划前提钟锥成都市城市规划治理技术划定》为规划报批时届时有效的版本，两全政策执行平正性和政策普惠性。另表本划定明确成立跟踪评估及动态订正机造，以实时跟进城市发展趋向和市场需要，强化技术划定的导向性、针对性和可操作性。